不動産
2017年に購入した築8年29平米の投資用ワンルームマンション。サブリース運用がうまくいかず、2025年売却に至る。 #sublease #newnordic #pratamnak #サブリース #ニューノルディック #プラタムナク #ロングステイ #ジョムティエン #ビーチ #タイランド #long…
パタヤ プラタムナク地区の築8年中古ワンルームがなかなか売れず困っていたところ、お化粧直しのリフォームをししてみたら、すぐに売れちゃいました。 https://www.youtube.com/watch?v=eg7srCSxmdo #タイ #パタヤ #不動産 #ロングステイ #ジョムティエン #…
資産運用の一部として金ゴールドを持とう、という内容です。 実際に僕が地金とネックレスを売買した経験を、ご紹介します。 https://www.youtube.com/watch?v=I_gkXBGEkv4 関連動画: パタヤで中古ワンルームを購入しリノベーション実施。 https://www.youtub…
前回動画の、築20数年の老朽ワンルームをリノベーションした件で、 ・物件購入理由 ・リノベーションの基本方針 ・工務店への依頼方法 について、解説しました。 https://www.youtube.com/watch?v=sLzkmMV5lD4 #タイ #パタヤ #不動産 #ロングステイ #ジョム…
築20数年のボロボロ老朽ワンルームを、3ヶ月かけてガチで本気のフルリノベーションしてみました。 住み心地改善のためのアイディアがたくさん詰まっています。どうぞご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=eumLplezfts #タイ #パタヤ #不動産 #ロ…
私が考える「買ってははいけないタイプのマンション」5種:がこちち 1. 傾斜地 2. サブリース 3. 水没 4. 眺望侵害 5. 管理会社破綻 https://www.youtube.com/watch?v=4LicQCOciO4 #タイ #パタヤ #不動産 #ロングステイ #ジョムティエン #ビーチ #タイランド …
もしこの本を読んでいなかったなら、私のタイランド南国ロングステイ生活は実現していませんでした。 資産のように見えて実は負債であるものを認識し、会社員 給与所得 ⇒ 個人事業主 不動産投資への移行を、可能にしてくれました。 https://www.youtube.com/…
築12年 / 96平米 / 高層階オーシャンフロント角部屋のリゾートマンション物件を、知り合いのリフォーム業者さんが現在リフォーム作業しています。その様子を見せていただけたので、ご紹介します。 リフォームの最重要ポイントは、「優秀なリフォーム業者さん…
パタヤ南部プラタムナク地区に林立するオレンジ色のリゾートマンション群 New Nordic ニューノルディックは、新型コロナにより経営破綻し、多数の外国人投資家が被害を被っています。 その状況についてまとめてみました。 今月2022年9月時点では、かすかな復…
プラタムナクヒルの岬の突端にある「ロイヤルクリフガーデン コンドミニアム」のご紹介です。 私のアメリカ人の友人がここで区分所有を2つ持っており、現在売り出し中です。そのお部屋を見せてもらいました。海の眺めが絶景です。 Tower B 4階 266平米 3ベッ…
パタヤで賃貸マンションを見つけるなら、当初1週間くらいホテルに滞在し、その間にこれはと思うマンション数軒を自分で実際に訪ねてみて、お部屋を決め、賃貸契約を結ぶのが良いでしょう。 はじめてのパタヤ暮らしであれば、路線ソンテウのルート沿い、ロー…
タイランドにおいて、友達が所有する物件に住まわせてもらうなど、不動産会社を通さずに賃貸アパートを見つけた場合には、自分で賃貸契約書を作成してしまいましょう。 ロングステイビザの申請や更新の為に入国管理局へ提出する、あるいは日本語の在留証明書…
ジョムティエン地区にそびえる美しくスレンダーな築浅6年のマンション Supalai と、築20年すべてに余裕あるマンション VIew Talay 2をご紹介します。 https://www.youtube.com/watch?v=KNB4utPTbnI&t=46s #タイ #パタャ #マンション #ロングステイ #ジョムテ…
日常の管理、大雨が降った後の管理、大規模修繕の3つが大変なので、南国でのプール付きの家の購入はあまりお勧めしません。 住むのであれば賃貸が良いでしょう。 https://www.youtube.com/watch?v=aS6yI3KPFho #タイ #パタャ #プール #ロングステイ #ジョム…
タイランドでは法的に、外国人は庭付き戸建て住宅を買えません。 しかしタイランドで会社を設立し、その法人が戸建てを取得し、自分がその法人の筆頭株主となることで、住宅を所有することは可能です。その手順の紹介です。 内容としては、タイランドにおけ…
会社員生活を卒業し、どのようにして海外FIRE生活が実現できたかを、ご紹介しています。 40歳代後半で会社員から大家になった理由、社会の多様性と人のやさしさに溢れるタイランドでの生活について、分かりやすくまとめられています。 私の過去・現在・未来…
バンコクからのような遠路はるばる来てくださる業者さんは、概して仕組みとして 用意周到・精鋭スタッフ・工期厳守で、作業をしていただけます。 https://www.youtube.com/watch?v=Rq2esjcKXVg&t=30s
リゾートマンション建設ラッシュがずっと続いている土地ですが、新たに南部にマンション集積街区が出現しつつあります。 ジョムティエンの南にあるナジョムティエン地区の、Na Jomtien Soi4とSoi6の間のエリアです。細い簡易舗装道路の両脇に、ニョキニョキ…
ソイブンカンジャナ Soi Boonkanjana 沿いの、ドーデー市場とメーラオ市場の間の場所に、新たなリゾートマンションの建設が始まっています。敷地がトタン壁で覆われ、整地工事が減殺進行中です。 名称: Empire Tower Pattaya エンパイアタワーパタヤ 建物: …
身分証明にまつわる書類をタイ語⇔日本語間で翻訳する必要が出てきたら、きちんとしたプロにお任せするのが安全安心です。 以前、関東地方の某県で、投資用中古マンション区分所有1室を、購入したことがあります。その登記手続きに際し、私のタイの住所を証明…
先日、コパカバーナプロジェクトの室内ゴルフ練習場建設について投稿しましたが、メインの59階建て超高層マンション本体の方も、現地の前を通ったら、基礎工事が始まっていました。 現場のビーチロード側には、すでに立派なショールームがオープン済みです。…
セカンドロード沿いの広い空き地に最近、建築現場用の目隠し板が設置され、大きな構造物の建築が始まりました。看板を見てみるとこれはどうやら、近隣に建築予定のリゾートマンションの系列となる、室内ゴルフ練習場のようです。 施設名： Copacabana Golf J…
SNS上で興味深い動画を見かけました。高騰を続ける香港の住宅事情についてのルポルタージュ動画です。 goo.gl 平均的な住宅の購入価格は、住宅事情が極めて厳しいと言われるニューヨーク市では年収の6倍なのに対し、香港では20倍に達する。米国の一般的な駐…
パタヤ市観光局は、当地を東洋のリビエラにする将来展望を持っているようです。 そしてその名もずばり、The Riviera Jomtien ザリヴィエラジョムティエンという46階建て高層コンドミニアムが、その威容を現しつつあります。場所は、ジョムティエン2ndロード…
ジョムテェインとパタヤを結ぶ幹線道路Thappraya Roadタプラヤロードを通る際、東側に建築中のビル群が見えます。アルカディアコンドです。 Arcadia Beach Resort Condominium http://pattaya-arcadia.com/ 8階建てのビルが複数立ち並び、まるでニュータウン…
日本へ一時帰省しました。ジョムティエンビーチ便りはちょっとお休みし、これから数日間は、ロングステイヤー 帰省目線での「東京便り」を、お送りしたいと思います。 東京では、不動産を手がけています。知人の不動産大家さんが、目黒区内のマンションの1室…
ユニークな貸切型ホテルをご紹介します。 名称: タムナックリゾート Tamnak Resort 住所: Tamnak Road Soi6 365/8番地部屋数: 11 。 但し全館貸切でのみ宿泊受付け収容人数: 20名〜30名最低宿泊数: 3泊 ja.airbnb.com スタイリッシュで南国リゾートらしい、…
ジョムティエンとパタヤの中間、プラタムナクの丘の頂きに鎮座する大仏様、ワットプラヤイWat Phra Yai へ、久しぶりに行ってきました。 その道すがら、プラタムナクロードPratumnak Roadの両脇は、びっしりとリゾートマンション工事が進んでいます。 リーマ…
サウスパタヤのランドマーク「センターコンド Center Condo」の角部屋で、売り物件が出ました! 82平米、６階角部屋、 5,800,000バーツ とは言っても、私は不動産業者ではございません。ドイツ人の友人がこの部屋を売りに出したというので、見に行ったところ…
ジョムテェイン2nd Road沿いに昨年竣工した、デュシットグランドコンドビューDusit Grand Condo View。 36階建ての威容は、遠くからでもよく目立ちます。 http://dusittower.com/ 夜間は、お目立ち度がさらにアップします。 外壁の窓枠すべてに、カラーへ電…
